Лайфхаки для ремонта (для чайников)))

В общем, когда я это все делала сама, основываясь на своей интуиции и советах мастеров, друзей, и интернет-знакомых, собирая все по крупицам, не нашла такой штуки, где простым языком будет сказано: Это ОК, а это ФУ. Причем, настолько простым, чтоб даже моя кошка поняла. В итоге я решила поделиться опытом и сделать пост в своем блоге, чтоб когда мои друзья и знакомые делали ремонт, не повторили дурацких ошибок, которых можно было бы избежать. :)))

Поехали!

1. Новостройка — это не всегда круто. Если застройщик сдает все квартиры одновременно с ремонтом — это ок. Если нет, как у меня было (кирпичи, и из готового были окна без подоконников и батареи, ну и двери входные, все!), то будьте готовы, что будут соседи делать ремонты как попало (вы уже доделаете, а сверху будет штукатурка сохнуть и вода потечет к вам). Плюс, куча проблем как всегда по вине рукозадых застройщиков — не работает отопление, перебои с электричеством могут быть, щели в окнах у кого-то были, вентиляция у всех работает через зад. Так что если можете себе позволить готовое, берите что-то готовое. Если хотите мучиться, берите новостройку :) Я вот щас тут живу как в плацкарте — холодно, сыро, шумно.

2. Расположение квартиры. Я выбирала с видом на Лысую гору (ну я ж ведьма все-таки ахаха)), а на планировку и положение внутри дома мне было вообще все равно, я увидела хорошую цену, милый вид, и подписала все документы. НО… Оказалось, что вид у меня на гору красивый только летом, вид на город из спальни перекрывает корзина с кондиционером. А внутри дома вообще жесть — с одной стороны лифт (к счастью, тихий), с другой — лестница, которой на 14 этаже никто не пользуется. Это плюс, т.к не будет слышно соседей по сторонам, а минус — дубак зимой, т.к эти зоны не отапливаются.

3. Дизайн-проект. Когда я разбиралась, что да как, я сделала дизайн сама в бесплатной проге Sweet Home 3D — www.sweethome3d.com/ru/ — там есть модели, текстуры подгружаете сами, в итоге я сделала сама себе картинку, как что я хочу с учетом метража. НО… Я не знала, что дизайн-проект, это не просто картинка с изображением, где что будет стоять — это вообще чертеж, сколько метров будет кухня, на каком расстоянии будут розетки, как будут проходить трубы, и т.д.
Я с мастерами разбиралась по ходу дела, но вообще было бы всем удобней, если бы я заказала такой чертеж специально-обученным людям.

4. Порядок работ. Если у вас нет прораба и дизайн-проектаУ меня почти все мастера сдвигали сроки, т.к не успевали че-то там где-то там. В итоге, я могла сделать все за 3 месяца, но растянулось на полгода. Спасибо, застройщик, что почти 1.5 года я ждала свои ключики и все договоренности пошли коту под хвост, и пришлось потом искать замену мастерам, с кем договаривалась полгода назад, но их уже заняли, когда у меня появились ключи. В общем, если вы делаете ремонт с 0, советую делать в таком порядке:
1) Сантехника (чтоб сразу был унитаз и вода)
3) Кондиционер (трассы лучше проложить сразу)
2) Электрика (тоже под штукатуркой будет оно все и фоткайте расположение проводов, если нет дизайн-проекта, чтоб потом не забить в провод гвоздь — в основном все делают по вертикали от розеток, но мало ли!)))
4) Штукатурка
5) Плитка в ванной (я плитку делала уже после всего, т.к мастера ждала, но у него инструмент был водный без пыли резал, и понадобилась только толстая пленка для рабочей зоны, но лучше делать это сразу, пока сохнут мокрые работы)
6) Обои (ну или покраска, кому что хочется, мне было влом платить за шпаклевку и ждать, пока еще она будет сохнуть, поклеила обои на штукатурку — об этом позже)
7) Щиток для электрики (это надо перед потолками, т.к потолочники подключают лампы)
8) Потолок и свет (у всех есть опция “чистый монтаж”, поэтому стены останутся чистыми, можно не переживать)
9) Пол (пол можно и перед потолком, тогда придется его застелить гофрокартоном)
10) Кухня (обычно они врезают еще мойку, печки)
11) Доустановка электрики (розетки, всякие там плиты, которые проводом подключаются)
12) Вся сантехника от подключения мойки и унитаза до стиралки с бойлером).
13) Клининг (да, лучше раскошелиться на клининг, чем драить полы и тем более ОКНА — они обклеены пленкой производителя, которая с улица не сдирается, так вот — клининг это решает))
14) Мебель и всякие мелочи.

Вот почти в таком порядке я и делала.

5. Мастера. Я была одной из первых людей, кто начал делать тут ремонты, и в чате ЖК особо не было еще советов. Я спрашивала рекомендации по знакомым и по отзывам в чате. В итоге рекомендации знакомых все были супер! А вот рекомендации в чате — не всегда. Одни гуси штукатуры сделали соседу идеально стены, а когда все увидели кейс и к ним пришло квартир 10, они расслабились и начали делать шопопало. Так что лучше искать через знакомых.
В Киеве если надо будет кому рекомендации, могу смело советовать своих мастеров, кто делал хорошо.

6. Теплый пол. Обязательно делайте теплые полы везде — с отоплением могут быть перебои, соседи не заселены особо в новостройках и холодно. Кому-то, конечно, 20 градусов — это норма (при температуре на улице 0 и периодическом включении обогревателей, а батареи тут всего 30 градусов и никак это дело не починят — проблема всех 3х домов в ЖК), но мне очень холодно, я привыкла жить в +25 всегда, и кошка бегает лапками по полу — не хочу, чтоб она простыла. Сейчас греюсь кондиционерами, масляным обогревателем, купила ковер с подогревом в коридор, кондиционеры туда не додувают. И очень жалею, что не сделала теплый пол. Приходил мастер, сказал, что ламинат снимать, когда вся мебель стоит — это попа, придется резать его в дверях, чтоб снять и делать полоску-порог. А у меня идет сплошняком, и это очень красиво :) Да и работ со снятием, установкой, опять установкой ламината, и не факт, что все получится хорошо и доски не сломаются в процессе разбора. В общем, лучше сделать, чем не сделать!

7. Розеток всегда будет мало! Я сделала на своем плане столько розеток, сколько обычно всегда использовала. НО… Не учла, что надо будет в ванную вешать электрический полотенцесушитель, т.к тут нет горячей воды и обычных полотенцесушителей, осушитель воздуха, ковер с подогревом, технику на кухне (да, у меня была микроволновка и чайник, но подарили тостер и мультиварку, а теперь их надо куда-то включать и постоянно решать, что бы выключить из розетки, чтоб включить чет другое). Поэтому делайте в 1.5-2 раза больше розеток, чем планировали — они 100% пригодятся. Я и так делала больше, но все равно мало в ванной и на кухне. В спальне я психанула и сделала их прям дофига, чем довольна.

8. Обои можно клеить прям на штукатурку — особенно если она гипсовая и ее +- ровно сделали. Мне сделали более-менее (не без правок и доделок), но углы не идеально ровные, что обнаружилось при поклейке обоев и установке кухни. Ну да ладно, поклеили (мы сами клеили с мамой и сестрой), и норм. Правда, не мешало бы ее шлифануть ту штукатурку, но мне реально норм и так. В 90х вообще никто не парился и в комнатах делали цементную штукатурку, и никто не помер. Я бы даже сейчас сделала бы цементную везде, т.к она сохнет идеально, в отличие от этого говна гипсового — я его неделю сушила промышленным осушителем и потом полтора месяца она сохла на проветривании в конце августа — сентябре, и первой половине октября, надеюсь, оно досохло таки, т.к все пугают грибком, и это прям уже фобия, я хожу по углам заглядываю, боюсь его как чумы!

9. Кухня модульная — если вам не надо мега-дизайн и вы не хотите тратить 3К баксов на уголок кухни, берите модульную и не парьтесь, дизайны там есть офигенные на любой вкус.

10. Кондиционеры в каждую комнату, если вы не живете в тихом лесу. В моем ЖК с одной стороны трасса, с другой стороны — какая-то промзона. Тут хоть не воняет как на Харьковском, но открыть окно — проблема, т.к шумно, и летом вообще никогда открытое окно не помогало, поэтому я раскошелилась на мультисплит и даже в кухне повесила кондиционер, это было хорошее решение, сейчас грею и комнату, и кухню, чтоб в квартире можно было жить, пока нет отопления. Да и летом по идее это будет ок, учитывая, что на кухне у меня уголочек и стоит футон — типа место для гостей (учитывая супер-бесшумный холодильник, там супер комфортно)).

11. Осушитель воздуха — одна из самых лучших покупок. Почему-то весь дом очень сырой, на окнах в уголках конденсат каждое утро был, а у соседей так вообще есть водопады на окнах и углы стен мокрые и там уже грибок и плесень :(( Причем ремонты они доделали летом и все у себя точно просушили! Даже не знаю, в чем причина — вентиляция тут Г, но вроде на вентиляторе в ванной и вытяжке на кухне стоят обратные клапана, и по идее не должны левую влагу пропускать. Причем это проблема у всех вообще во всем ЖК :( Не дожидаясь, пока наступит трагедия и на стенах зацветут грибы, купила компрессорный осушитель. И о чудо! Когда он работает (а работает он не то чтоб тихо, как старый холодильник — ну в общем, гул компрессора слышен, поэтому ночью он работает на кухне))), собирает до 7л воды в сутки при максимальной работоспособности в 16л в сутки.
СЕМЬ литров, Карл! В общем, отличная штука. Не знаю, что бы я без нее делала. Причем очень странно, что прибор показывает максимум 60 % влаги сейчас в комнате, а конденсат все равно чуть в углах окон есть, хз мож это из-за фигового отопления, которое застройщик не может месяц починить… Про сушилку даже обзор сняла, такая она хорошая))

Ну вроде бы пока ничего такого не вспомнила, что еще можно посоветовать. Умный дом я не делала, и так норм справляюсь вроде, я даже не юзаю вай-фай в кондиционерах))), так что особых излишеств я не делала. Материалы покупала по отзывам в интернете (смотрела, чтоб много хороших было и читала плохие, если они были), ценовую категорию смотрела среднюю — не дишман, но и не лакшери. В целом за все я вписалась в 15К баксов — возможно, это не точная цифра, т.к многое я уже не вписывала в табличку планов и расходов в Ексель))), но думаю, навскидку можно утверждать, что в 16К я вписалась 100% вместе с мебелью — 38 кв.м квартирка. :)
Вот, в общем, что вышло в итоге:

Если кто в Киеве будет делать ремонт, могу посоветовать магазины для всего, а также дать контакты проверенных мастеров. Такие дела. Надеюсь, этот пост кому-то принесет пользу. :))