Выбор материала для постройки стен для 2х этажного гаражного бокса.

Всем привет!

Планируем с друзьями возможность построить гаражные боксы, прошу помочь разобраться с некоторыми вопросами.

Размеры строения:
16м х 12м, высота стен 4м
В дальнейшем планируется постройка 2-го этажа на весь периметр.
Обязательное условие наружная отделка стен белым силикатным кирпичом(Стены S1 S4 S5 ), ЖБ плиты перекрытия на крышу (пустотелые).

смотрим эскиз

Стены S1 S4 S5 планируется делать в пол кирпича белого силикатного шириной 12см, и блока шириной 20см в один ряд (называют в пол кирпича), сверху армопояс на всю ширину стены 12см облицовка+20см блок. = 32см и высотой 20 см.

(Можно ли?) Видел у людей делают не армопояс, а выкладывают в 2-3 ряда обычного рядового кирпича, а сверху укладывать бетонные плиты? (Как я понимаю так делать нельзя)

Стену S2 планирую сделать шириной 20см (как говорят в пол блока) Данная стена не будет несущей.
Стенe S3 планирую сделать шириной 40см (как говорят в 1 блок), укладывая в 2 ряда блоков шириной по 20см. Данная стена будет несущей. На нее будут опираться плиты.

Так же стены S4, S5 будут несущие, на них будут опираться плиты.
В данных стенах будут установлены ворота 8шт размером 2,8х2,8м, над воротами отлиты из бетона перегородки.

Пообщался со строителями, и был сильно расстроен. Каждый гнет свое, начина от того что плиту перекрытия можно положить и на 5 см, и на 10, но в книгах я встречал рекомендуемая минимальная длина должна быть 20см, заканчивая что на газоблок можно укладывать плиты и без армопояса, просто подложив арматуру с раствором.

Рассматривал варианты:
— Газоблок прочность 30кг.см (заявлено производителем)
Пришел к выводу что для несущих стен его лучше не использовать, плюс выдержать правила кладки не каждый каменщик сможет, много нюансов по подгоне каждого блока, затирке его по уровню и тд.
— Пеноблок
Вообще не понятно, где купить нормальный, так как его могут делать в любом сарае.

— Керамзитоблок от Ковальской
Интересный вариант, из минусов тяжелей Газоблока, не нашел в продаже полнотелых.
Нашел от производителя Ковальская но прочность у них М50 (хотя в России люди пишут что строят из марки М75-150)
И по словам технолога данный блок нельзя использовать для несущих стен, мол он для этого не предназначен, и в нем большие пустоты.

-Бетонный блок от Ковальской shop.kovalska.com/detail~108~109~242~7~d.html
Интересный вариант марка М100, есть размер с шириной 190. Из минусов холодный, тяжелый .
По внешнему виду, сделан качественно. (смотрел в Епицентре)
По словам технолога, данный блок нельзя использовать для несущих стен, мол он для этого не предназначен.

-Бетонный блок Фратеко 20х20х50 www.frateko.com.ua/products/6.html
На сайте у них указано:
Блоки используют в соответствии со строительными нормами для несущих и ограждающих конструкций жилых, общественных и производственных строений. Проектирование конструкций осуществляют в соответствии с СНиП ІІ-3, СНиП ІІ-22, ДСТУ БВ.2.7-7-94 и РК №13/07-БСД-ЕКБ.
Мол можно использовать для несущих стен. Но по внешнему виду совсем не впечатлили, тонкая стенка кирпича, большие воздушные отверстия.

По сравнению с блоком от Ковальской качество по внешнему виду на порядок ниже.

Вопросы:
Вопрос 1? В том почему блок Фратеко можно использовать под несущую стену, а от Ковальской нет?
Вопрос 2? Видел у людей делают не армопояс, а выкладывают в 2-3 ряда обычного рядового кирпича, а сверху укладывать бетонные плиты? (Как я понимаю так делать нельзя)
Вопрос 3?Из какого материала делать стены, и какой ширины?

Спасибо за ответы.
Буду рад если посоветуете ссилки на инфу или книги, в которых можно найти вопросы на ответы.